• Appartement - 135 m² - 5 pièces
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2 200 € / mois
135 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Grand appartement familial au coeur du quartier d'affaires de Lyon 3e

? 129 rue Chaponnay - Quartier Part-Dieu / Palais de Justice

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et professionnelle ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce superbe T5 de 135 m², parfaitement agencé et offrant un confort optimal :
? Un vaste espace de vie avec un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
? Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur un second balcon orienté nord.
? Un espace nuit indépendant, comprenant trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
? Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
? Pratique : nombreux rangements, cave et deux box fermés en sous-sol

? Emplacement stratégique : à deux pas des transports (métro B et D "Place Guichard", tram T1 "Part-Dieu Auditorium", Gare SNCF Part-Dieu), des commerces, écoles et infrastructures culturelles.

Un cadre de vie privilégié, alliant richesse culturelle, dynamisme professionnel et accessibilité optimale, idéal pour une famille souhaitant vivre au coeur de Lyon.

? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Honoraires de 1 794 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1944 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 €/mois. Dépôt de garantie 2 065 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 135 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1990
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Lyon 3
2 200 € / mois
Surface : 135 m²
Transaction :
Location
Référence :
AEP-L869-CHAPONNAY-ELEMENT5
Charges :
135 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Complément de loyer :
265 €
Montant de la caution :
2 065 €
Honoraires :
1 794 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 414 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/02/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 135 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
5EME ELEMENT IMMOBILIER
5EME ELEMENT IMMOBILIER
Emilie PERNELLE

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 833 € à 2 479 €
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