Appartement - 78 m² - 3 pièces à Lyon 3

Vivez le charme de Lyon 3ème, au coeur du Cours du Docteur Long !
Vous rêvez d'un appartement chaleureux, pratique, et idéalement situé ? Cet appartement de 78 m2 en rez-de-chaussée surélévé, traversant vous séduira par son agencement bien pensé et sa localisation stratégique, à deux pas de la Place Ronde.
Les points forts de cet appartement :
* Superficie et agencement :

78 m2 parfaitement optimisés.
3 pièces : une pièce de vie lumineuse, 2 belles chambres avec rangements.
Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle de bains fonctionnelle et WC séparé.

* Rez-de-chaussée traversant sur cours : Bénéficiez de la lumière traversante et de la praticité d'un rez-de-chaussée tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
* Espaces annexes :

Un garage privé, un véritable atout en ville pour stationner en toute sérénité.
Une cave

* Emplacement premium : Situé dans un secteur prisé de Lyon 3ème, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Parce qu'il allie confort, praticité, et une situation idéale. Que vous soyez jeune couple ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un cadre de vie agréable à Lyon.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable.
Date du DPE 19/12/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre .1490. EUR et 2060 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 208kwh/m2/ an Classe D et Emissions 45kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -