Appartement - 194 m² - 10 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITE Victoire: Cœur de Montchat, Lyon 3 - Saisissez l'occasion unique d'acquérir une maison de ville contemporaine et exceptionnelle au cœur de Montchat, située dans une rue tranquille et prisée, au centre du village.

Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée il y a 6 ans pour y accueillir une entreprise et ses bureaux, cette maison offre un potentiel incroyable avec ses 228m2 utiles (hors cave et garage) dont 194m2 net habitables. Avec la possibilité simple de la transformer à nouveau en habitation (ou d'y installer vous aussi vos bureaux), envisagez entre autre un beau séjour et une suite parentale de plein pied ouvrant sur l'extérieur, et jusqu'à 6 ou 7 chambres, le tout aidés par des plans d'aménagement pour visualiser votre futur chez-vous. Un budget d'environ 110 000 € est estimé pour les travaux pour tout réagencer (appuyé par des devis), sachant que vous pourrez profiter des prestations haut de gamme déjà présentes : façade ravalée, fenêtres double vitrage en aluminium, stores électriques, système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, alarme, isolation...

Le rez-de-chaussée accueillera vos espaces de vie ouvrant sur une terrasse paisible de 63m2, côté cour et sans vis-à-vis, complétée par un garage bien pratique. L'étage (avec un balcon dans la suite parentale) ainsi que les combles aménagées sont prêts à être transformés en vastes chambres pour tout le confort nécessaire.

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Référence agence : 2780