Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 3

Superbe T5 de 105 m² – Idéalement situé au Cours Lafayette, à deux pas de La Part-Dieu.

À ne pas manquer : Ce spacieux T5 de 105 m², situé au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970, vous offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Lyon.

Emplacement de choix :

À seulement quelques minutes de La Part-Dieu, avec ses commerces, le métro B, et les lignes de tram T1 / T3.
L'arrêt de bus C3, direction Cordelier (Centre Presqu'île), se trouve juste au pied de l’immeuble.
Profitez également de la proximité de la Halle Paul Bocuse, pour des achats alimentaires de prestige.
L’appartement vous offre :

Une cuisine séparée du grand séjour, idéal pour vos moments conviviaux.
Quatre grandes chambres offrant un confort optimal pour toute la famille.
De nombreux rangements pour organiser vos espaces.
Une place de stationnement en sous-sol pour plus de commodité.
Disponible le 27/12/2024.

Loyer et charges :
Loyer Hors Charges : 1 552 € / mois (parking inclus)
Charges locatives : 173 € / mois (comprenant l'entretien de l’immeuble, chauffage collectif, eau froide, taxe d'ordures ménagères, ascenseur)
TOTAL MENSUEL : 1 725 € / mois
Conditions financières :
Dépôt de garantie : 1 552 €
Frais d’agence : 1 365 € TTC (dont 315 € TTC pour l'état des lieux)
Performance énergétique :
Classement DPE : D – 245 kWh/m²/an / D – 43 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € / an (tarifs 2021)
DPE réalisé le 12/05/2022
Encadrement des loyers :
Loyer de référence au m² : 11,20 €
Loyer de référence majoré au m² : 13,40 €
Complément de loyer : 149,87 € pour la place de parking en sous-sol
Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !