Appartement - 108 m² - 5 pièces à Lyon 3

Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel.

Les atouts de l'appartement :
. Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
. Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
. Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon.
Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août.
. Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé.
. Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents.

Visite virtuelle sur simple demande.

Une résidence haut de gamme :
- Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité.

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Transports en commun :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
- Commerces et commodités :
- Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas.
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
- Éducation :
- Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur.
- Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3.
- Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS).
- Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3226 euros.
Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr