Appartement - 63 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce charmant T2 à Lyon 69003. Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T2 situé au coeur de Lyon, dans le 3ème arrondissement. Construit en 1992, cet appartement de 63,29 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois modernité et charme.

L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance. Vous apprécierez également la chambre confortable et la salle d'eau moderne, ainsi que les WC indépendants.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour votre confort. Les parties communes sont en bon état, reflétant un standing normal. Le grenier disponible offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement calme et paisible.

Côté commodités, vous serez comblé par la proximité des transports en commun et des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez 5 lignes de bus, 2 stations de métro et 2 lignes de tramway. Les amateurs de verdure apprécieront la présence d'un parc à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis de la multitude de restaurants à proximité.

Enfin, pour votre bien-être, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.