Appartement - 54 m² - 2 pièces à Lyon 3

Exclusivité ORPI- A 10 min à pied de la gare Part-Dieu- Venez visiter ce vaste T2 de 54 M² avec balcon situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant des années 1980.
Vous serez séduit par son agencement rationnel et sa clarté.
L'appartement est soigné et comporte de grands placards dans l'entrée, la chambre et le salon.
Il dispose d'une cuisine équipée avec son électroménager (Frigo, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle).
Menuiseries récentes, volets électriques.
Vous bénéficierez d'un garage avec possibilité d'ajout de wallbox pour véhicule électrique ainsi que d'une cave individuelle.
La résidence est équipée d'un local vélo.et un parking commun sécurisé complète ce bien
Transports en commun au pied de l'immeuble, Arrets C16 et C9. Tramway, train et Métro Pert-Dieu à 10 min à pied.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Estimation des couts annuels d'énergie entre 630 EUROS ET 930 EUROS* incluant eau chaude , froide et chauffage
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 230
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 € (Couts annuels d'énergie entre 630€ et 900€ + charges de copropriété)

*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Référence agence : 2908