Appartement - 54 m² - 2 pièces à Lyon 3

67B AVENUE LACASSAGNE, 69003 LYON - Situé à deux pas de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne (T3 direct Part-Dieu), entre Montchat et Monplaisir, nous vous proposons ce bien à proximité de toutes commodités.
Cet appartement meublé de 53.95m2, très lumineux, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, frigo avec congélateur), d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur un agréable balcon de 5.98m2, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver, et d'un WC séparé.
Eau chaude et chauffage électrique individuel.
Prestations supérieures : climatisation, volets roulants électriques, visiophone.
Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé.
Disponible de suite.
LOYER : 1250 euros charges comprises (dont 50 euros de charges - provisions mensuelles avec régularisations annuelles).
Loyer de référence : 863.20 euros/mois - Loyer de référence majoré : 1035.84/mois - Complément de loyer appliqué : 164.16 euros (garage, cave, balcon, climatisation). Dépôt de garantie : 2400 euros. HONORAIRES LOCATAIRE : 701.35 euros (dont 161.85 euros pour la réalisation de l'état des lieux). Nous vous précisions qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.