Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 3

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement T3 "coup de coeur" rue Feuillât.

L'appartement est situé au 4ème et avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2003.
Traversant et extrêmement lumineux, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse plein ciel tournée en intérieur de copropriété.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en SUS.

Les plus :
- "Comme un dernier étage"
- Terrasse plein ciel tournée en intérieur de copropriété
- Très lumineux
- Garage (en sus)

Le secteur :

Quartier dynamique où vous trouverez tous les commerces de proximités. Vous profiterez aussi du centre de Montchat à quelques minutes à pied avec ses commerces et son marché bi-hebdomadaire.
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée), notamment le groupe scolaire Charles de Foucauld. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le tramway T3 à 10 mn à pied (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines). Vous serez à 20 mn à pied de Grange Blanche avec le métro D ainsi que les lignes de tramways T2 et T5. Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de la Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Proximité du périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-11040 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1678 euros.
Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr