Appartement - 130 m² - 4 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre sur la place Aristide Briand à Lyon 3e dans un bel appartement au style bourgeois de 130m² entièrement rénové.

Découvrez cet appartement de standing T4 de 130m² (128,63m² utiles pour 123,77m² carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien tenue... Coup de coeur assuré !

Disposition : entrée, grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC

Les +
- Vue panoramique sur le parc au Sud et sur les toits au Nord
- Pas de vis-à-vis
- 4 belles cheminées
- Beaux parquets
- Beaucoup de cachet
- Volets électriques anti-effractions
- Huisseries double vitrage
- Dressings
- Connectique RJ 45 dans toutes les pièces (sauf Cuisine et Salles de bains)
- Chauffage gaz individuel
- Faibles charges
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété (toit & façade déjà réalisés)
- Greniers et cave
- Garage à vélos
- Climatisation ou pompe à chaleur possible

Stationnement en location possible à proximité immédiate

Charges mensuelles de copropriété 110€
Taxe foncière annuelle 1573€

Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo