Appartement - 86 m² - 3 pièces à Lyon 3

Grange Blanche, Cours Albert Thomas

Au pied du métro D et des trams T2 et T5, dans un immeuble Pitance de 1958.

Appartement traversant de type T3 d'une superficie de 86m2 en loi carrez, 97m2 au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur de cette copropriété entretenue et sécurisée.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée de 6m2 qui dessert d'un coté une cuisine de 10m2, aménagée et équipée donnant sur cour intérieure.

De l'autre coté du hall d'entrée, vous trouverez la pièce de vie de l'appartement, d'une surface de 30m2 avec son parquet massif en chevron. Séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ouvrant sur un balcon de 10m2.

Vous avez la possibilité de scinder cet espace de vie afin de créer une troisième chambre.

Coté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (14 et 16m2), toutes les deux avec parquet, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Fenêtres DV, stores électriques dans les chambres, rangements. Belle hauteur sous plafond.

Cet appartement vous est également vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.

A visiter sans attendre!

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.