Appartement - 245 m² - 9 pièces à Lyon 3
Description :
Locaux professionnels / Bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent (2005) avec accès PMR. Calme absolu.
Division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe, ou achat pour une activité mixte habitation et professionnelle grâce aux 2 portes palières).
Lyon 3e à 300m du métro Garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle.
Superficie : 245 m² (possibilité de récupérer 9 m² supplémentaires en modifiant le règlement de copropriété soit 254 m² pour bénéficier de 254 m² au total)
Année : Résidence de standing de 2005
3 terrasses au calme, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes.
Baie de brassage pour une connectivité optimale.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol.
4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m².
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873491)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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245 m²Informations complémentairesSurface habitable : 245 m²
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8 Chambres
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Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine
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2 Salles d'eau
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Cave
Les équipements :
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Ascenseur
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Climatisation
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Accès handicapé
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Année de construction :2005
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État :excellent etat, Intérieur : Excellent
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Vue :Vue sur Jardin
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :120
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Charges annuelles :3 474,96 €
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Taxe foncière :3 825 €
Localisation :
Performance énergétique :
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