Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente cet appartement en rez-de-jardin situé à quelques minutes à pied de la gare de la Part Dieu.

Visite guidée :
Dans un immeuble de 2008, venez découvrir cet appartement de type T3 d'une superficie de 72 m². Vous profiterez d'un extérieur spacieux avec terrasse et jardin, d'une belle pièce de vie avec cuisine et d'un coin nuit accueillant une salle de bains, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous aurez le plaisir de découvrir une loggia qui dessert les deux chambres. Idéal pour y mettre quelques plantes.

Un garage en sous-sol est disponible en SUS du prix.

L'environnement :
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Immeuble récent
- Rez-de-jardin au calme
- Beaux volumes
- Proximité Montchat et Monplaisir
- Chauffage individuel gaz
- Huisseries en double vitrage.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1124 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.