Appartement - 130 m² - 5 pièces à Lyon 3

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ce bien rare allie prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas.
Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur.

L'appartement est vendu avec les finitions personnalisées à vos goûts (sols, faïences, meubles de salle de bains...)
La cuisine reste à aménager selon vos préférences pour créer un espace qui vous ressemble.

Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable.

Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal.

Prestations supplémentaires :
Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année.
Deux garages en sous-sol disponibles,
Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées.

Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique.

Prix de vente : 1.250.000 €
honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
et tous travaux de finition compris

Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois - Copropriété de 48 lots sans procédure en cours
Non soumis au DPE (note projetée B)
Norme thermique : RT 2012,

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345