Appartement - 155 m² - 5 pièces à Lyon 3

17 RUE DE LA PART DIEU 69003 LYON - Au coeur du quartier recherché Préfecture / quai Augagneur, et à quelques pas de la Place Guichard et du métro ligne B (Direct Part Dieu), venez découvrir cet appartement haut de gamme de 154,63m2 au sein d'une résidence sécurisée.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové offre des prestations supérieures associées à des volumes exceptionnels. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur le séjour très lumineux, le tout d'une superficie de 48,98m2, et donnant accès à la terrasse exposée plein Sud de 25m2 ; d'une cuisine séparée aménagée (placards hauts et bas, plaque de cuisson, hotte) avec cellier, et d'une belle chambre parentale de 19,31m2 avec sa salle de bains attenante (baignoire, meuble vasque et WC) et accès à la terrasse.
Vous trouverez également deux autres chambres (14,60m2, 16,70m2) ainsi qu'un bureau séparé avec de grands placards de rangement (peut aussi faire office de chambre d'enfant), une salle d'eau et WC séparé.
Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs. Ce bien vous est proposé avec un grenier ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé (avec réserve attenante).
Loyer 2 920.56 EUR (comprenant 577.59 EUR de complément de loyer en raison de la terrasse, du stationnement, du grenier, de la rénovation complète, de la cuisine meublée et équipée) dont 240 EUR de charges. Dépôt de garantie : 2 680.56 EUR.
Disponible le 16/08/2024. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'.
Honoraires à charge locataire : 2 010.19 euros TTC (13.00 euros/m2) - dont état des lieux : 463.89 euros TTC (3.00 euros/m2). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 747.32 euros. Loyer de référence majoré : 2 102.97 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr