Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 3
Description :
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 73,67m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Appartement en très bon état.
Une grande cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Charges : 240€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage (régularisation individuelle) et l'eau froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt 'Reconnaissance-Balzac' à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
74 m²
-
2 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
-
Séjour de 21 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Balcon de 4 m²
-
Parking
-
Box
Les équipements :
-
Ascenseur
Autres :
-
Chauffage :Collectif, Électrique
-
Année de construction :1973
-
Exposition :Est, Ouest
-
Vue :Dégagée
-
Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :30
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 2177 ventes d'appartements à Lyon (1.7 km)
- 520 ventes d'appartements à Villeurbanne (3.1 km)
- 162 ventes d'appartements à Caluire-et-Cuire (4.4 km)
- 23 ventes d'appartements à La Mulatière (4.7 km)
- 133 ventes d'appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon (4.7 km)
- 111 ventes d'appartements à Bron (5.2 km)
- 39 ventes d'appartements à Saint-Fons (5.5 km)
- 109 ventes d'appartements à Vaulx-en-Velin (5.8 km)
- 210 ventes d'appartements à Tassin-la-Demi-Lune (6.1 km)