Appartement ancien - 100 m² - 4 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un appartement Meublé de 101m2 situé au 246 COURS LAFAYETTE-LYON-69003 :
Réputés à Lyon, La Part-Dieu est considéré comme le deuxième centre-ville de Lyon après la Presqu'île et est le second quartier d'affaires français après La Défense. Conçu initialement comme une alternative au centre-ville ancien, ce quartier est devenu alors le premier quartier d'affaires de France hors Île-de-France
Ce quartier des affaires est dynamique par son pôle de mobilité avec la gare SNCF mais aussi par la présence du centre commercial de la Part-Dieu. Proche de tous les magasins dont vous aurez besoin et de tous les transports pouvant desservir les quatres coins de Lyon
[Disponible : 2024-08-01 ]
Cet appartement spacieux et de caractère dispose des aménagements suivants :
- L’appartement conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses cheminées et ses beaux volumes sous plafonds.
- L’entrée offre l’accès à des toilettes séparées.
- Une première chambre de 18m2 avec une mezzanine et l’accès direct à un balcon, le tout sublimé par une cheminée d’origine, du parquet et de beaux volumes sous plafonds.
- Une salle d’eau avec une baignoire, rangements et meuble vasque.
- Une seconde chambre avec placards muraux et un accès direct au balcon.
- Un grand salon lumineux avec un coin repas et salon.
- Une troisième chambre avec rangement muraux.
- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec frigidaire, plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et hotte.
- Un cellier attenant à la cuisine.
La copropriété dispose d’un garage à vélo
[Transport]
L’appartement est situé à deux pas de la Part-Dieu et est proche des transports suivants :
- À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Thiers - Lafayette desservie par les lignes C3, 27 dans les directions de Laurent Bonnevay, Villeurbanne centre, Gare Saint-Paul.
- À 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Thiers - Lafayette desservie par le T4 et le T1 en direction de Hôpital Feyzin Vénissieux, la Doua - Gaston Berger, Debourg, IUT Feyssine.
- À 6 minutes à pied de la gare SNCF de la Part-Dieu
- À 8 minutes à pied de l’arrêt de métro Gare Part-Dieu V. Merle
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1313 €TTC
Honoraires à la charge du locataire : 438.1 € - COLOCATION
Dépôt de garantie : 3320 €
Montant du loyer CC : 1695 € / mois comprenant:
Montant des charges : 35 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1695€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 155€ / mois
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage.
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 70 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 16 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr