Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 3

Iad France - Samia Oussalah Allouti (06 52 10 55 31) vous propose : Idéalement situé à seulement 200 mètres du METRO B Place Guichard et du tramway T1 arrêt Saxe Préfecture pour un accès facile aux transports en commun et au centre ville de Lyon (Bellecour, gare part dieu, commerces, marché de producteurs…). VENEZ VISITER CET APPARTEMENT type 3 idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou l’installation d’une profession libérale. D'une surface de 68 m², situé Rue Chaponnay dans un immeuble construit en 1968 (résidence fermée et sécurisée : interphone, vigik), ce bien offre un charme vintage avec un potentiel de modernisation. Il comprend une entrée avec penderie et sol en marbre, une grande chambre (environ 15 m²), un salon spacieux (environ 25 m²), une cuisine à aménager (10,5 m²) donnant accès sur un balcon avec vue sur l'intérieur de la cour de la copropriété, une salle d'eau et un WC séparés. L’appartement est situé en RDC surélevé, et est traversant avec une exposition sud ouest, une deuxième chambre peut être aménagée au gré de vos envies. Pour votre confort : interphone, porte sécurité, fibre, nombreux rangements et penderies aménagés. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’entretien de la copropriété. Un emplacement de parking au sein de la copropriété et une cave sont inclus dans le prix du bien, et faciliteront votre quotidien. Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. L'appartement idéal pour vous seul, votre famille, votre nouvelle activité ? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.