Appartement - 151 m² - 5 pièces à Lyon 3

Découvrez ce magnifique duplex de 151,28 m² au 4ème étage d'une copropriété récente de standing dans le 3ème à la limité du 6ème arrondissement de Lyon. Cet appartement traversant, lumineux, offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie familiale épanouie.
Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie réunissant un vaste séjour, accessible par trois marches, et lié au coin repas orienté à l'Est, avec sa loggia. La cuisine équipée donne accès à une terrasse côté cour, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau comprend également l'entrée, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Au deuxième niveau, vous trouverez un dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille.
La copropriété de standing assure des prestations de qualité et des parties communes impeccables. Les deux loggias, offrent également des espaces extérieurs privés et paisibles.
L'immeuble est situé sur une terrain appartenant aux hospices civils de Lyon.
Un grand garage double permet d'accueillir deux voitures et des motos, ajoutant une commodité précieuse en milieu urbain. En excellent état, ce duplex ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'appartement, classé DPE C et A, garantit des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental réduit.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
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Référence agence : 334