Appartement - 124 m² - 5 pièces à Lyon 3

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr

Duplex esprit 'Loft'

Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex de 124 m² (loi carrez 102m²) , très bon état en rez-de-chaussée.

Il se compose comme suit :

- Niveau bas :
Cuisine/salle à manger de 28 m² climatisée, deux chambres, salle de bains (avec douche et baignoire), WC indépendant, coin buanderie.

- Niveau haut (hauteur 1,85m) :
Dégagement à usage de bureau, grand espace salon de 19m², vaste chambre de 23m² avec coin lavabo et dressing.

- Niveau souplex :
Une magnifique cave voutée avec accès direct depuis la salle à manger pouvant être réservée à divers usages : home cinéma, chambre d'appoint etc...

Les ++++ :

- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes.
-Rénovation contemporaine réussie.
- Faibles charges (70 euros / mois)
- Très bon état général
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
- la pièce en souplex.
- Climatisation
- Relié à la fibre optique.

Pré-visite sur clip vidéo disponible sur le lien ci dessus.

Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R