Appartement - 97 m² - 3 pièces à Lyon 3

Bumper vous présente ce grand T3 non meublé disponible à la location

Sur près de 100m2 il se compose :
- D'une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant un grande espace cuisine. La cuisine est aménager avec des meubles et matériaux de qualité et est également complètement équipée (lave-vaisselle, frigo/congélateur), piano de cuisine, cave à vin
- De deux belles chambres,
- D'une salle de bain avec baignoire et douche,
- D'un WC séparé

Il est situé au coeur du 3ème arrondissement entre la place Guichard (à 3mn) et Saxe Gambetta (à 5mn), les quais du Rhône (à 10mn) et la Part-Dieu (à 10mn) ;
- Transports en communs (lignes principales) : Metro ligne B, arrêt Place Guichard à 3mn et Metro ligne B et D, arrête Saxe Gambetta à 5mn Commerces : tous les commerce de proximité sont situés dans un rayon de moins de 150m (pharmacie,
boulangeries, boucheries, supérette, coiffeur, etc )
- Vie scolaire : (liste non exhaustive)
École élémentaire Mazenod (public) à 2mn, École du Saint Sacrement (privé) à 5mn ;
Collège Raoul Duffy (public) à 2mn, Collège Saint Louis de la Guillotière (privé) à 14mn ;
Lycée Ampère Saxe (public) à 4mn, Lycée Chevreul Lestonnac (privé) à 20mn.
- Vie sociale : Beaucoup de restaurants, cafés, et bars dans le quartier ;

Plus d'informations, photos et dépôt de dossier sur notre site Bumperfrance, rubrique 'A louer'.

Disponible immédiatement.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1400 €/mois. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 3 100 €. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont - Tél. 0643523564
Agent commercial (Entreprise individuelle)