Appartement - 94 m² - 4 pièces à Lyon 3

A deux pas de Montchat, sur Villeurbanne et à 200 m de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 94 m² dans une copropriété de 2002.
Dans une copropriété de standing, verdoyante, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 94 m² au 4eme étage avec ascenseur.
Celui-ci est composé d'une belle entrée avec grand placard, desservant le salon-séjour exposé Ouest avec accès au balcon , ainsi que la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) avec ses celier / buanderie attenants.
Le côté nuit quand a lui vous proposera 3 chambres dont une avec dressing sur mesures et balcon, un WC et une salle d'eau flambant neuve.
Une cave et un garage agrémente ce bien, et un 2eme grand garage peut être acquis en plus (22.000 €).
Système de chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2022), couplé a une climatisation réversible.
Charges communes d'environ 120 € par mois.
Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles à pied, pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village.
N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous.
Référence agence : 13