Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 3

LYON 3 Saint-Anne, joli T4 de 86 m2 en étage élevé (5ème/6) avec ascenseur dans un immeuble standing datant de 1992.
Il est actuellement composé d'un séjour double en parquet de 34 m2 ouvrant sur un balcon de 8,40 m2, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres au calme (avec la possibilité d'une 3ème), d'un dressing, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau (douche), d'une cave (vélos) et d'un parking en sous-sol.
Chauffage individuel gaz - huisseries en double vitrage - DPE : C (139).
Appartement calme et lumineux proche de toutes commodités (commerces, gare, tramway, ...)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)