Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lyon 2

RARE - Découvrez cet appartement T3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé rue Sala, au coeur du Quartier prisé d'Ainay, Lyon 2ème. 76,75m2 avec mezzanine dont 68,12m2 carrez. Une spacieuse cour intérieure traboule avec la rue Sainte-Hélène.

A 2 pas de la place Bellecour, cet appartement de caractère de 70m2, vous séduira par son charme, son agencement intelligemment pensé et optimisé par un architecte. DPE C.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux baigné de lumière grâce à des puits de lumière. La pièce de vie est agréable et lumineuse, elle donnant sur cour donc au calme avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine reste aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, et réfrigérateur).
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec mezzanine et de nombreux rangements (différentes possibilités de couchages). Une salle de bain avec coin lave-linge et wc.
Deux caves complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique d'Ainay !
Proximité du métro A et D arrêt Bellecour
Marchés alimentaires Quai St Antoine et Place Carnot
Toutes les commodités nécessaires au pied de l'immeuble.
Ecoles tous niveaux. Huisseries doubles vitrage, fibre, local vélo.
Charges mensuelles : 63€ . Taxe foncière : 788€

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, disponible 7J/7 :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151