Local commercial - 110 m² - 3 pièces à Lyon 2

OPPORTUNITE A SAISIR - EMPLACEMENT IDEAL ! CESSION DE DROIT AU BAIL pour toute activité de coiffure mixte, de soins esthétiques ou de vente de produits de beauté et accessoires de mode. Situé au cœur de la Presqu'île de Lyon à deux pas de la rue de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à la limite du 1er arrondissement, offrant un environnement urbain vivant et recherché. Proche de nombreux commerces, ce quartier prisé est idéalement desservi par le métro et le bus, facilitant les déplacements. De plus, la proximité d'un lycée ajoute à l'attrait de cette adresse pour une clientèle diversifiée. Ce local commercial de 110 m² loi Carrez offre un espace fonctionnel, parfait pour une activité de coiffure mixte, de soins esthétiques, ou de vente de produits de beauté et accessoires de mode. Climatisé pour le confort des clients, cet établissement présente une opportunité idéale pour développer une activité dans un secteur très fréquenté de la ville. Son emplacement en plein cœur de Lyon ravira les entrepreneurs à la recherche d'une visibilité optimale et d'une clientèle variée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 386 € TVA, soit 100 386 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 070 € HT + 0 € TVA, soit 92 070 € TTC Honoraires d'agence : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.