Appartement - 79 m² - 4 pièces à Lyon 2

EN EXCLUSIVITE - À vendre, appartement T4 de 78,64 m², au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, 19 boulevard Yves Farge, quartier de Gerland. Lumineux, exposition Sud-Ouest, il comprend : un hall d'entrée, deux chambres avec placards, une salle de bain, WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie se compose d'une grande pièce avec cuisine ouverte et accès à un jardin d'hiver. Garage double en sous-sol. Proche métro B, tramways T1/T2, bus 35/60/C7 et A7. Idéal pour familles et professionnels recherchant confort et praticité.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 113 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 488 € /an

Taxe foncière : 1 137 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 € et 890 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 439 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 23 800 euros TTC. Soit 416 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 5.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.