Appartement - 127 m² - 4 pièces à Lyon 2

Situé juste en face des Rives de Saône, venez découvrir tout le charme et les grands volumes de cet appartement lumineux, parfaitement situé en coeur de ville.

Le bien nécessite une rénovation complète pour en révéler le plein potentiel et vous offrir un magnifique appartement.

Cette opportunité est faites pour vous si :Vous recherchez un emplacement premium ? Un intérieur unique et personnalisé ?

Le tout offrant modernité, design, cachet et le luxe d'un bel appartement ancien.

Aujourd'hui agencé en T3, il est facilement transformable en un spacieux T4 pour comprendre :Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et espace bureau de 70m2. Une suite parentale de 19m². Deux chambres supplémentaires de 13 et 15m². Une deuxième salle de bain et un WC indépendant.

En prime, vous pouvez être accompagné dans ce projet de par une équipe spécialisée dans l'agencement sur-mesure avec devis détaillé, suivi des travaux, choix des prestations etc.
Prévoir un budget situé aux alentours de 150 000€ en fonction des prestations choisis.

Pour finir : une taxe foncière de seulement 1 129 € annuel et de faibles charges de 1 140€ par an.

Photos 3D non-contractuelles à des fins de représentations, appartement actuellement sous forme de T3 vide de toute occupation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : François DOS REIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)