Appartement - 77 m² - 4 pièces à Lyon 2

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495 000 €

77 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Au 4ème étage avec ascenseur d eurosun immeuble bien entretenu élevé au début du XXème siècle face à l euroséglise Sainte-Blandine, cet élégant 4 pièces de 105m² utiles (76.77m² Carrez) a profité de rénovations complètes, préservant certains éléments de décor anciens (cheminées de la cuisine et du séjour, parquet, poutres maitresses apparentes) tout en intégrant les exigences de praticité et de fonctionnalité satisfaisant les modes de vies contemporains (distribution rationnelle, présence de rangements, 2 WC, salle d euroseau et salle de bains). Articulant ses surfaces sur 2 niveaux, le duplex offre : - Au 4ème étage : entrée, sanitaires indépendants, chambre principale disposant de sa propre salle d euroseau et rangements sur mesure, espace vie de plus de 40m² incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour générant une belle vue sur la Place de l eurosHippodrome et la façade néo-gothique de l euroséglise Sainte-Blandine. - Au 5ème étage : 2 chambres, sanitaires indépendants et salle de bains. Abrité du vis-à-vis, lumineux, bien distribué, à proximité de la gare, des transports (trams T1 et T2, métro A), des institutions scolaires (crèches, maternelles, primaires, collèges, etc.) ainsi que de l eurosensemble des commerces et services du cours Charlemagne et de la Confluence : d eurosévidence, le bien dispose du confort et des atouts lui permettant d eurosaccueillir une vie de famille épanouie. Une cave complète le lot. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 428,50 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 76.77 m² Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1428.5 euros.
Commentaire : excellent - Revêtement : Parquet

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
77 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 77 m²
Surface habitable : 77 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², 4ème étage, chambre1. 11.78m² au sol (embrasure de fenêtre)
Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, chambre2. 14.5m² au sol (rampants sous toiture 1,80m)niveau : 5ème étage.
Chambre 3 : Surface de 1 m², rdc, chambre3. 11,92m² au sol (rampants sous toiture 1,80m)niveau : 5ème étage.
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 4ème étage
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc, salle de bain. 4.16m² au sol (rampants sous toiture 1,80m)niveau : 5ème étage.
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 4ème étage, wc1.
Toilette 2 : Rdc, wc2. 0.83m² au sol (hsp 1,80m)niveau : 5ème étage.
Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Surface de 41 m², 4ème étage, piece de vie (cuisine + sejour). 45.73m² au sol (trémie, embrasures de fenêtres, cheminées)
Combles

Informations complémentaires
Rdc, combles (rangements). 2.57m² au sol (hsp
Cave

Informations complémentaires
Rdc, cave. 10.52m²niveau : sous-sol.

Les équipements :

Ascenseur
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
Style :

Contemporain
Année de construction :

1900
Vue :

Dégagée
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1