Appartement - 75 m² - 4 pièces à Lyon 2

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325 000 €

75 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Vous allez aimer : - L'emplacement calme, - L'excellent WALKSCORE de 98/100 (tout est accessible facilement à pieds), - Les velo'v, les trams T1 et T2, les bus, le métro A, la gare SNCF, et les voitures en libre-service, - L'immeuble, entièrement rénové et réisolé par l'extérieur (ITE récente), - Le rapport qualité/prix/surface/DPE attractif, - La résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement) - Le design des parties communes, - L'ascenseur, - La classe énergie D, - Les menuiseries pvc double vitrage, à la fois thermiques et phoniques, - Les belles hauteurs sous plafond (2.75 m), - Configurer ce T4 en T3 et bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (45 m²), - Les parquets chêne dans les chambres, - La salle d'eau contemporaine, - L'installation gaz impeccable, et l'absence d'amiante, - Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude compris dans les charges, - Loger vos enfants étudiants proche de l'ESDES, de l'Université Catholique de Lyon (UCLY), ESSEP, SUP DE MOD, SUP TERTIAIRE, ESTBB, ESQES, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts, - La cave et le local vélos, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
75 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, 4.04

L'extérieur :

1 Dépendance de 4 m²

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1