Appartement - 59 m² - 2 pièces à Lyon 5

PIETRAPOLIS LYON 3ème vous présentent cet bel appartement type T2 59 m², en étage élevé -Secteur ST Nizier .

Ce charmant appartement offre:
Une entrée accueillante avec dressing, menant à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 36m², complétée par un grand placard de rangement.
Une cuisine ouverte est moderne et équipée, répondant aux besoins des gourmets les plus exigeants.
L'espace nuit se compose:
D'une chambre confortable avec un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les études.
D'une salle de bain avec baignoire , WC et coin buanderie.
Les détails tels que le sol en parquet, les huisseries en PVC à double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel par radiateur caloporteur ajoutent au confort de ce bien.
Avec une taxe foncière de 606€ par an, cet appartement représente un investissement judicieux.

Rénové avec goût et offrant de belles prestations, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Situé au coeur de la Presqu'île, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

N'hésitez pas à contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m.burlot@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 450873039).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. 0627500279
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450873039