Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lyon 2

Idéalement situé dans le prolongement du centre historique de Lyon, au coeur du quartier Confluence et à proximité de toutes commodités Résidence engagée en faveur du développement durable et de la ville, aux multiples espaces communs verdoyants avec de véritables sanctuaires de biodiversités en toit terrasse des immeubles Ce superbe T4 de 93M2 se compose d'un vaste séjour doublement exposé de 40M2 avec double hauteur sous plafond se prolongeant grâce à de nombreuses et très grandes baies vitrés toutes hauteurs, offrant une luminosité sans pareille, sur une terrasse de 25M2 exposé SUD sans vis à vis avec une magnifique vue dégagée sur la ville Un premier dégagement dessert une suite parentale de 14M2 + placard avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé Un second dégagement dessert deux grandes chambre de 13M2 et 11M2 + placards avec une salle de bain Les + : secteur, hauteur sous plafond, luminosité, belles prestations, résidence fermée et sécurisée Prix 660 000 euros 1 garage en sous-sol + un cellier en pas de porte en sus 13 000 euros Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE joignable au 06 / 79 / 89 / 92 / 93 pour tout renseignement. Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79.89.92.93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Stéphane CALTAGIRONE / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.