Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lyon 2

Idéalement situé dans le prolongement du centre historique de Lyon, au coeur du quartier Confluence et à proximité de toutes commodités Résidence engagée en faveur du développement durable et de la ville, aux multiples espaces communs verdoyants avec de véritables sanctuaires de biodiversités en toit terrasse des immeubles Ce superbe T4 de 93M2 se compose d'un vaste séjour doublement exposé de 40M2 avec double hauteur sous plafond se prolongeant grâce à de nombreuses et très grandes baies vitrés toutes hauteurs, offrant une luminosité sans pareille, sur une terrasse de 25M2 exposé SUD sans vis à vis avec une magnifique vue dégagée sur la ville Un premier dégagement dessert une suite parentale de 14M2 + placard avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé Un second dégagement dessert deux grandes chambre de 13M2 et 11M2 + placards avec une salle de bain Les + : secteur, hauteur sous plafond, luminosité, belles prestations, résidence fermée et sécurisée Votre conseiller Naomi IZZO 06.08.84.52.98 Prix 750 000 euros 1 garage en sous-sol + un cellier en pas de porte en sus 16 000 euros Bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduit 2,5% - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 3ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS (SANS FRAIS D'AGENCE / PRIX DIRECT PROMOTEUR) - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11AROBASEstephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Naomi IZZO / Conseillère Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 802 207 - MARSEILLE.