Appartement - 100 m² - 3 pièces à Lyon 1

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 100 m2 situé au 4 rue Royale Lyon 69001.

Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L'authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.
Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C'est aussi le quartier idéal pour profiter d'un brunch ou un café en terrasse.

[Disponible : 2025-01-12 ]`

Cet appartement spacieux dispose des aménagements suivants :
- Une entrée avec placards intégrés offrant un accès direct à la pièce de vie
- Une lumineuse pièce de vie de 56 m2 avec un coin repas et un coin salon
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une première chambre de 10 m2 pouvant faire usage de chambre d'enfant ou de bureau
- Une deuxième chambre de 16m2
- Une spacieuse et moderne salle d'eau avec une double vasque et une grande douche
- Des toilettes séparés
L'appartement est non meublé, tous les meubles présents sur la visite virtuelle seront enlevés
D'autre part, les revêtements sont de hautes qualités, les pierres sont apparentes, le parquet est en bois massif et le plafond est à la Française

[Transport]
L’appartement est proche des transports suivants :
- A 2 minutes à pied du métro C - arrêt Croix-Paquet
- A 8 minutes à pied du métro A - arrêt Hotel de Ville Louis Pradel
- A 11 minutes à pied du bus C6 - arrêt Duquesne - Foch
- A 10 minutes à pied du bus C3 et C13 - arrêt Hôtel de Ville Louis Pradel

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1300 €TTC
Dépôt de garantie : 1530 €
Montant du loyer CC : 1590 € / mois comprenant:
Montant des charges : 60 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1590€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 50€ / mois
Charges incluses : ascenseur, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau froide et chaude, électricité, chauffage, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 241 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 7 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280