Appartement - 106 m² - 4 pièces à Lyon 1

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550 000 €

106 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Rarissime, singulier, hors-norme : les qualificatifs ne manquent pas pour décrire le caractère absolument unique de cet appartement de 106.16 m² ! A proximité de la place Rouville, le bien profite d'une situation remarquable au surplomb de la Presqu'île lyonnaise et face à la colline de Fourvière sur lesquelles il offre de superbes vues depuis chacune de ses fenêtres. Accessible depuis une entrée indépendante du reste de la copropriété, l'appartement s'aborde comme une maison de ville et offre en l'état : hall, cuisine, séjour prolongé par un balcon, chambre, salle de bains, rangements et dégagement. L'ensemble est complété par une cave -accessible depuis l'appartement- permettant la mise en oeuvre d'une climatisation ou d'une pompe à chaleur. Disposant d'un potentiel d'aménagement exceptionnel (tant en T3 qu'en T4), le bien séduira incontestablement celles et ceux qui sauront se projeter et lui offrir les travaux qu'il attend et mérite. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585.6 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 102 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface au sol : 106 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, exposition sud, + 0,64m² (hors carrez)
Cuisine de 7 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition ouest, + 0,14m² (hors carrez)
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, + 0,26m² (hors carrez)
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 44 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, exposition nord, + 1,29m² (hors carrez)
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc
20 Caves

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, + 19,5m² (hors carrez) accès direct à l'appartement avec une fenêtre pour la clim

L'extérieur :

Balcon

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, + 3,75m² (hors carrez)

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : A réhabiliter
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1