Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 1

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T1 bis de 45 m², idéalement situé rue Neuve au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise sans ascenseur.

À propos du bien :

Découvrez ce charmant refait à neuf avec goût, T1 bis exposé plein sud situé dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une entrée.
- Une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud de 28m², avec une alcôve pour le coin nuit avec des rangements.
- Une cuisine indépendante côté nord entièrement équipée et aménagée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- WC séparés.

Les atouts :

- Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon
- Appartement en parfait état, refait à neuf
- Très belle pièce de vie
- Rangements
- Possibilité d'acheter les meubles pour un logement prêt à l'emploi

Double vitrage.
Chauffage électrique.

Charges de copropriété : 76€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 475€ par an

Concernant l'immeuble :

Immeuble Lyonnais des années 1800, 11 lots, copropriété bien entretenue.

Sur la localisation :

Situation exceptionnelle pour cet appartement : situé dans un quartier très recherché et dynamique, au coeur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche... Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement.

Transports :
Métro A - Cordeliers à 2 minutes à pied
Métro D - Bellecour à 10 minutes à pied
Nombreux bus : C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20
Station Vélo'V

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.