Appartement - 91 m² - 3 pièces à Lyon 1

Belle opportunité, Lyon 1, Montée de la Grande Côte;

Venez découvrir ce vaste appartement de 91 M2, traversant Est-Ouest de caractère avec ses beaux volumes, ses plafonds à la française, ses tomettes au sol et sa cheminée.

Situé au 4ème et dernier étage de cette petite copropriété de 1750, vous apprécierez ses volumes avec ses deux chambres spacieuses, son séjour chaleureux et très lumineux et sa cuisine ouverte installée récemment.

Enfin vous profiterez d'une salle d'eau rénovée il y a peu avec son WC.

Beaucoup d'atouts pour ce bien qui vous séduira par son cachet. Chauffage individuel au gaz, fenêtres DV, faibles charges.

Ce bien vous est également vendu avec une cave en sous-sol.

A visiter sans attendre!!

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 600 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.