Appartement - 27 m² - 2 pièces à Lyon 1

Belle opportunité en plein centre de la presqu'île.

Appartement à rénover, qui sera vendu à l'état de plateau, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cachet (belles pierres apparentes, verrière etc)

Situé rue Lanterne, en plein coeur de la Presqu'île, vous trouverez l'ensemble des commodités à deux pas de l'immeuble.

Idéal pour un primo accédant, investisseur cherchant un secteur patrimonial ou pour loger un enfant étudiant tout en assurant une suite locative à forte demande.

Vrai potentiel avec ses 3,10m de hauteur sous plafond et sa possibilité d'agencement de la surface en T1bis/T2 en optimisant chaque m².

Proposition d'aménagement comme suit :

Un espace salon / cuisine confortable de 16,5m²

Une chambre de 8,2 m² + 5m² de mezzanine (hauteur 1m sous plafond) astucieusement positionné au dessus de la salle de bain pour maximiser l'espace rangement (deux dressings) et bureau de la chambre.

Salle de bain 2,9 m²

Soit plus de 27m Carrez + 5m² Utile

Nous pouvons vous accompagner de A à Z sur les rénovations, et créer pour vous l'intérieur de vos rêves.

Prévoir un budget rénovation à hauteur de 45 000€ via nos artisans partenaires avec plans d'architecte, agencement, décoration.

DPE après travaux : minimum D.

En bonus : Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.

Non soumis au DPE avant travaux.
Surface: 27,4 m²
Prix du bien : 140 000 €

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28

Consommation énergie primaire : VIERGE kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : François DOS REIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)