Appartement - 105 m² - 4 pièces à Lyon 1
Description :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement de type T4, d'une surface carrez de 103m² (105m² utiles).
Les +
- Bel emplacement à deux pas du métro Croix Paquet, rue Burdeau
- Au pied des commerces et de toutes les commodités (Croix Rousse et Centre ville)
- Bel immeuble 1900 classé, avec sa très belle cour traboule et sa fontaine
- Appartement en étage élevé
- Lumineux
- Vue Fourvière et place Chardonnet
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres, parquet massif)
- Disposition : Au 4ème étage (avec ascenseur) entrée, séjour avec 5 fenêtres, cuisine ouverte et équipée, des WC indépendants.
Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC.
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- Grenier
- Possibilité de poursuivre l'abonnement au Parking des Terreaux
Charges mensuelles de copropriété 115€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)
Bien soumis au régime de la copropriété
Aucune procédure en cours
DPE : D / GES :D
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
105 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Parking
-
Box
Les équipements :
-
Ascenseur
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
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Exposition :Ouest, Nord
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :36
Localisation :
Performance énergétique :
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