Appartement - 91 m² - 4 pièces à Lyon 1

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526 000 €

91 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A proximité immédiate de l eurosensemble des commerces et des services du Bas des Pentes, au 2ème étage d eurosun immeuble récemment ravalé, cet appartement Canut de 122,93m² utiles (90,96m² Carrez) traversant Nord-Sud articule ses surfaces sur 4 pièces et 2 niveaux grâce à la mise en eurosuvre d eurosune mezzanine confortable préservant les belles hauteurs sous plafond du séjour (3,80 m). Il offre ainsi : -1er niveau : entrée, WC indépendants, rangement/cellier, salle de bains (douche et baignoire), deux chambres au calme de la cour intérieure, et une généreuse pièces de vie de 42 m² accueillant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant de 3 hautes fenêtres en Sud. -Sur la mezzanine : un bel espace au surplomb du séjour accueille un 3ème point couchage de 20,34 m², bureau et rangement. Offrant un bon niveau de performance thermique (DPE C), lumineux, l eurosappartement se singularise par la présence chaleureuse des pierres apparentes et des plafonds à la française : des qualités qui sauront indéniablement séduire une famille qui, attentive au charme de son intérieur, demeurera néanmoins exigeante quant au confort et à la fonctionnalité de son lieu de vie. Une cave partagée complète le lot. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006,96 euros. Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 90.96 m² Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1006.96 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
91 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 91 m²
Surface habitable : 91 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, chambre 1. niveau : 2ème étage.
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, chambre 2. 10,50m² au sol (surface surélevée)niveau : 2ème étage.
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, salle de bain. niveau : 2ème étage.
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, wc. niveau : 2ème étage.
Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, séjour/cuisine. 44.08m² au sol (hsp
1 Bureau

Informations complémentaires
Rdc, bureau. 5.66m²niveau : mezzanine.
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 8 m², rdc, mezzanine1. 9.22m² au sol (hsp
Mezzanine 2 : Rdc, mezzanine 2. 11.12m²niveau : mezzanine.
7 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc, placard 1. niveau : 2ème étage.
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc, placard 2. niveau : 2ème étage.
Placard 3 : Rdc, placard 3. 0.5m² au sol (surface surélevée)niveau : 2ème étage.
Placard 4 : Rdc, placard 4. 0.47m² au sol (surface élevée)niveau : 2ème étage.
Placard 5 : Rdc, placard 5. 048m² au sol (surface surélevée)niveau : 2ème étage.
Placard 6 : Rdc, placard 6. 0.47m² au sol (surface surélevée)niveau : 2ème étage.
Placard 7 : Rdc, placard 7. 2.04m²niveau : mezzanine.
Cave