Appartement - 57 m² - 3 pièces à Lyon

EN EXCLUSIVITE – Superbe Appartement 3 Pièces Rénové – Lyon 9ème - Saint-Rambert - limitrophe Saint-Cyr au Mont d'Or

Découvrez cet appartement rénové, idéalement situé Place Pierre Puget, 69009 Lyon.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement T3
Surface : 57 m² Loi CARREZ
Étage : RdC surélevé
Pièces : 2 chambres spacieuses, 1 séjour lumineux
Cuisine : Moderne, équipée et ouverte
Salle de bain : Baignoire / simple vasque et colonne de rangement
Exposition : Traversant Est/Ouest
Chauffage / Eau chaude : Gaz naturel via chaudière individuelle

Atouts :

- Emplacement recherché, à la frontière de Saint-Cyr au Mont d'Or, calme absolu !
Proximité ligne de bus plateau de Rambert, commerces et commodités.

- Cave individuelle et local à vélo privatisé aux propriétaires

- Grand parc dans la copropriété

- Stationnement libre sur parking

- Aucun travaux à prévoir

- Nombreux travaux déjà réalisé dans la copro : Façades, étanchéités toitures, carrelage des communs, digicode et porte sécurisé, BAL ...

Les charges de copropriétés s'élèvent à 680€ par an et la taxe foncière à 600€ pour l'année 2024.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de charme, prêt à emménager.

Pour plus d'informations et organiser une visite :
Contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 267632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr