Propriété - 165 m² - 7 pièces à Luzoir

Au coeur du village, vous serez séduits par les volumes et la cour fermée de cette propriété.
Au rdc: couloir, salle à manger, salon, bureau ou chambre, cuisine, salle de bains, wc, chaufferie.
A l'étage: trois chambres dont deux petites (enfants).
Vous pourrez amenager le grenier mais également les nombreuses dépendances (grange, atelier, bucher...)
Tomettes, poutres préservées... Pour vos soirées d'été, agréable terrasse sans vis à vis et jardin avec fruitiers.
Chauffage fuel et insert bois. Bien à conforter, potentiel à exploiter !
Taxe fonciére: 1425 euros.
CLASSE ENERGIE : E 327 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 69 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5340 euros et 7280 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2024.

Prix: 155 000 EUR , honoraires charge vendeur

Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -