Appartement - 72 m² - 3 pièces à Luzinay

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement avec jardin de 2 chambres, situé en plein c?ur de Luzinay.
Vous serez séduit par son intérieur moderne, parfaitement entretenu, et son agréable jardin privatif idéal pour les moments de détente.
Ses places de stationnements privatives à l'avant de l'appartement et son environnement calme offriront confort et praticité pour toute la famille.
Vous recherchez un appartement clé en main sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous !

Disposition du bien :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin : 36m²
- Dégagement
- 2 Chambres avec Placards muraux : 11, 62m²_10m²
- Salle de bains avec espace buanderie : 5,50m²
- WC séparés
- Placard dans le dégagement

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2016
en rez de chaussée en plein c?ur du village
- Surface de 72m² environ
- Jardin de 55m² avec pergola et abri de jardin , exposition sud
- 2 places de stationnement attitrées
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous sol fermé pour 10.000€
TTC supplémentaires
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Cuisine équipée
- Chaudière gaz individuelle
- Charges annuelles de 880€/an (ménage des locaux, poubelles, ascenseur, interphone, eau froide, entretien de la chaudière ...)
- Taxe foncière de 2023 : 695€
- DPE 102 (C) GES 20 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 650€ et 910€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne