Maison - 172 m² - 5 pièces à Francueil

Iad France - Sophie Naour (06 82 85 90 26) vous propose : À 15 mn de Bléré, 40 mn en voiture du Centre de TOURS, à quelques minutes de LUZILLE et de GENILLE dans un environnement CHARMANT, sans voisin immédiat et sans aucun vis-à-vis, une Spacieuse LONGERE FAMILIALE Traditionnelle RENOVEE sur 2 niveaux, 172 m² habitables / Jardin d’environ 4250 m². Cette MAISON isolée est équipée de la FIBRE. Elle peut être facilement être agrandie grâce aux dépendances mitoyennes à la partie Habitation (Aménagement envisageable 126 à 167 m² supplémentaires). Ce bien profite de 4 SPACIEUSES CHAMBRES dont 1 de PLAIN PIED. Rez-de-Chaussée : ENTRÉE, DOUBLE-SÉJOUR avec CHEMINEE (31 m² environ), CUISINE aménagée (19,50 m² environ), une PIECE de PLAIN-PIED (20,50 m² environ) à usage de CHAMBRE, SALLE D’EAU avec WC et BUANDERIE, CELLIER. 2 TERRASSES exposée SUD / EST et NORD / OUEST. ETAGE à peine mansardé : PALIER, 3 CHAMBRES (18 m², 17 m² et 10,50 m²) et une SALLE d’EAU avec WC. GRAND GARAGE / 51 m², ATELIER et ECURIE (32 m² et 9 m²) Les PLUS : LE GRENIER de l’ETAGE (75 m² environ) accessible par le palier de l’étage peut être aménagé pour compléter la surface habitable, Le GARAGE et l’ATELIER mitoyens à la partie HABITATION peuvent aussi être aménagés. DOUBLE VITRAGE (excepté une fenêtre), TOITURE Entretenue. Cette Ancienne LONGERE de VIGNERON profite bien sûr d'une CAVE à VIN, elle est parfaite pour profiter d'un CADRE de VIE à LA CAMPAGNE permettant d’accueillir des ANIMAUX, de CULTIVER ou de profiter d’une PISCINE (terrain piscinable), l’eau du PUITS permet d’arroser en abondance. ECOLE et COMMERCES à 4 mn en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour EI (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.