Maison - 110 m² - 4 pièces à Luzech

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275 000 €

110 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVE Une propriété moderne avec piscine située dans un petit hameau au dessus du village de Saint-Vincent Rive D'Olt dans la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (7.6m2) s'ouvre sur un spacieux Salon /salle à manger (25m2) et une Cuisine (11m2) équipée,lumineux avec une vue dégagée sur les vignobles. Portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. Chambre 3 (11m), Salle d'eau (3.4m) avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers. Premier étage: Le palier du premier étagea été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Un monte-escalier récemment installé facilite l'accès au premier étage. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. Chambre 2 (24m2) également avec espace de rangement. WC séparé. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. La propriété se trouve sur un terrain de 3456m2 avec une variété d'arbres et d'arbustes matures. Piscine 8m x 4m - chlore avec un nouveau liner et une nouvelle pompe installés en 2023. Une parcelle de bois séparée de 4,340m2. Le chauffage - un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse. Connexion internet par fibre. Taxe foncière: 1 390? euros La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village. Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, chambre 3
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, chambre 1
Chambre 3 : Surface de 24 m², rdc, sol en carrelage, chambre 2
Cuisine de 11 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, cuisine
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, salle d'eau
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc
Salon / Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, sol en carrelage, salon/salle à manger
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, buanderie
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, placard
Cave

L'extérieur :

Jardin de 3 456 m²
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, balcon/terrasse
Balcon
Piscine
1 Dépendance de 55 m²
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, garage double

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Climatisation, Électrique
Style :

Années 90
Année de construction :

1998
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2