Maison - 137 m² - 5 pièces à Luzech

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317 000 €
137 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison de charme à Luzech. Découvrez cette maison indépendante de 3 chambres, située dans un cadre paisible sur l'île du village de Luzech. Sur un terrain de 1,615m2 entouré de vignobles et de vues sur les collines environnantes. Construite en 2007,elle est partiellement meublée et offre le logement suivant. Au rez-de-chaussée . Hall d'entrée menant au salon/salle à manger. Le salon spacieux de 44 m² à triple exposition avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Deux chambres, chacune ouvrant sur la terrasse. La salle de bains avec WC est située entre les 2 chambres.  WC séparé et  un buanderie. Le spacieux garage de 24m2 est prêt à être converti en une 4ème chambre en remplaçant la porte du garage par des portes fenêtres. 1er étage L'escalier en bois mène au pigeonnier avec une troisième chambre à deux lits., salle d'eau attenante + WC. Double vitrage et chauffage central électrique. A l'extérieur. Une piscine, une terrasse et un grand jardin de 1615 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'orientation sud-est permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, avec une crèche, une école primaire et une école secondaire à seulement 5 minutes en voiture. Un marché hebdomadaire, un restaurant et des commerces quotidiens se trouvent à quelques minutes de marche. Liaison de bus le long des villages de la vallée et jusqu'à Cahors. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, chambre 1
    Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, chambre 2
    Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, chambre 3
  • Cuisine de 14 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, sol en carrelage, cuisine
  • 1 Salle de bain de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, salle de bain +wc
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, salle d'eau +wc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, wc
  • Salon / Salle à manger de 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 44 m², rdc, sol en carrelage, salon/salle à manger - ouvert
  • Buanderie de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, buanderie

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, terrasse
  • Piscine
    Informations complémentaires
    Rdc, piscine
  • 3 Parkings
  • Garage de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, garage

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Style :
    Années 2000
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 690 €
  • Taxe d'habitation :
    1 190 €
Synthèse
Maison à Luzech
317 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 2 314 €
Transaction :
Achat
Référence :
SR-4388
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 137 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Sylvia READING
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 190 € à 3 000 €
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