Maison - 141 m² - 5 pièces à Luzech

maison de 1966 (DPE : D et B), isolasion extérieur et double vitrage, 141 m² de surface habitable, 3 chambres, 1 cave, 1 grand terrain de 1725 m², travaux récents ... 1 cuisine de 14,80 m² (1 place 4 foyers, 1 hotte et 1 ensemble de meubles, 1 couloir de 5,10 m², 1 salon/salle à manger de 28,40 m² (1 poêle à granulés), 3 chambres (14,40 - 14 et 11,30 m²), 1 dégagement de 14 m², 1 salle de bains de 6,70 m² (baignoire et cabine de douche, 1 vasque sur meuble, 1 sèche-serviettes et 1 WC), 1 WC de 2,70 m² (1 cumulus de 200 l). 1 cave de 32 m². à l'étage, 1 salle de billard de 28 m². Portail motorisé. Raccordée à la fibre. 1 garage de 29 m² avec 1 cuisine d'été et 1 WC, 1 appentis de 25 m², 1 abris de jardin de 10 m², 1 récupérateur d'eau de 1000 l .... plus 1 parcelle avec 1 accès sur la rive du Lot Luzech, Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble, 1747 habitants (appelés Luzechois, Luzechoises),de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures…. vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche, champignons, châtaigne) … à proximité de cette maison, de nombreux départs de sentiers de randonnées (une vallée verdoyante)

Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr