Pavillon - 86 m² - 4 pièces à Luzarches

IMMOBILIERE 3F VEND à LUZARCHES (95270). Un pavillon T4 de 86,80 m² avec garage. Réf. 2488L-0086.
Située à 8 minutes de la gare de Luzarches, à proximité des écoles (jusqu'au lycée) et des commerces, découvrez cette maison individuelle 4 pièces de 1992 mesurant 86,80 m² et bénéficiant d'un beau jardin et d'un garage.
Ce logement comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec accès au jardin, une cuisine séparée, un WC et un accès au garage. A l’étage se trouvent trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux d'amélioration sont prévus par le vendeur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
DPE : D (241 kWh/m2/an) - GES : D (44 kg CO2/m2/an). Montant des dépenses énergétiques estimés entre 1 890 € et 2 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Taxe Foncière estimée à 930 €.
Prix de vente : 269 963 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 04/10/2024. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Pour toute promesse de vente signée avant le 18/10/2024 et un acte authentique signé avant le 28/12/2024. Avance de la taxe foncière N+1 basé sur l’avis de l’année N.
**Offre et prix soumis à condition de ressources.
***Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH