Maison - 150 m² - 7 pièces à Luzancy

Venez découvrir cette magnifique briarde d'environ 150 m2, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations moderne, édifiée sur une parcelle d'environ 513 m2
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Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une grande cuisine moderne entièrement équipée avec son piano 5 feux offrant un accès sur une salle à manger d'environ 27 m2 puis dans sa continuité un salon avec sa lumière traversante qui illumine cette belle pièce de vie d'environ 32 m2 et sa magnifique cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu :)

Passez à l'étage pour y trouver 2 chambres en enfilade, dont une pouvant servir de bureau ou grand dressing d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau avec un WC puis une 3 ième grande chambre.

Au deuxième étage vous y trouverez également 2 belles chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC : Idéal pour y créer un espace pour les enfants !

Côté extérieur : Un jardin plat avec 2 terrasses, 2 abris de jardin et un accès au garage avec porte motorisée, puis un second accès sur rue pouvant y stationner 1 voir 2 véhicules

Cette maison rare et pleine de caractère est à visiter rapidement !

Cette annonce référence 263935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr