Maison de village - 167 m² - 6 pièces à Luynes

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Rare sur le secteur – Ensemble immobilier de charme avec vue château ! À seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, parc, fil bleu. ), venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons principales, d’une cour, d’un jardin, de 4 caves et d'un jardin surplombant Luynes. Maison principale – 115 m² entièrement rénovée : Ancienne grange transformée avec goût, elle vous séduira par ses volumes et son confort moderne. •RDC : vaste pièce de vie de 50 m², buanderie spacieuse, WC indépendant. •Étage : 3 chambres dont une avec dressing, grand palier idéal pour un bureau, salle d’eau et WC indépendant. Maison secondaire – 52 m² : Mitoyenne à la première, elle offre une belle opportunité pour une activité indépendante, un projet locatif ou une extension familiale. •RDC : cuisine et salon lumineux •Étage : chambre avec salle d’eau et WC Les deux maisons peuvent facilement être reliées grâce à leur mitoyenneté. Extérieurs et annexes : •Une parcelle de 442 m² avec accès direct à 4 caves, idéales pour du stockage… ou des soirées conviviales entre amis ! •Une seconde parcelle de 100 m² dominant la propriété, offrant un coin détente avec une vue imprenable sur le château. Confort : chauffage électrique, radiateurs à inertie sèche, adoucisseur, VMC SF. Tout à l’égout – Environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.