Maison - 109 m² - 4 pièces à Lutzelbourg

Iad France - Aurélie Troesch (06 62 20 92 24) vous propose : / NOUVEAUTÉ / EN EXCLUSIVITÉ / LUTZELBOURG / FORT POTENTIEL / Venez découvrir dans dans ce charmant village hautement touristique cette maison rénovée, prête à décorer. Elle se compose, d’une entrée, donnant accès à 2 chambres, une buanderie (possibilité de faire une salle de bain / salle d’eau), une cave. À l’étage, une belle pièce de vie de 38 m² environ avec sa cuisine ouverte baignée de lumière, une chambre, un Wc, une salle d’eau avec un lavabo double vasque. Un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres, une salle de bain, un bureau ou une grande suite parentale… Libre cours à votre imagination. À l’extérieur une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou AirBnb. Le coup de cOEur de cette maison, un jardin de 7 ares environ, une cours extérieure donnant accès à un garage. Le plus ? Plusieurs opportunités s’offrent à vous : Possibilité de faire 2 logements séparés (2 entrées différentes). Proche de toutes commodités (Gare, tabac / Proxi, marché hebdomadaire, boulangerie, restaurants, coiffeurs, cabinet de kinésithérapie …) Laissez vous séduire par ce magnifique village au cOEur de la vallée, au bord du canal de la Marne au Rhin et à seulement 10 min de Saverne. / À VISITER SANS TARDER / Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.