Appartement - 99 m² - 4 pièces à Lutterbach

Appartement de 98,91 m2 Carrez avec sous-sol aménagé (idéal profession libérale) - 2 chambres - jardin privé - garage - dépendance - parking privé

RSE Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de type F3/4 développant 98,91 m2 Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison individuelle.

Avec sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, il se compose comme suit :

- une entrée avec espace penderie et étagères
- une cuisine meublée et équipée de 10,52 m2 Carrez ouverte sur le séjour
- un lumineux séjour de 25,06 m2 Carrez. Accès au jardin par une porte fenêtre.
- 2 chambres de 11,98 et 16,46m2 Carrez. L'une propose un espace dressing intégré, l'autre une grande armoire murale.
- une salle de douche à l'italienne avec un WC suspendu.
- un cagibi sur le palier avec évacuation d'eau

Au sous-sol :
- un espace de 28,51m2 Carrez aménagé en 2 pièces (évacuation d'eau, poêle à pellets, électricité, prises TV et téléphone).
Cet espace serait idéal pour une profession libérale ou aménageable comme espace d'habitation. Accès vers l'extérieur.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une dépendance d'environ 13m2, d'un jardin privatif et d'une place de parking privative.

LES POINTS FORTS : DPE (C), double vitrage PVC, logement lumineux et fonctionnel, chaudière gaz 2019, espaces de rangement intégrés, sous-sol aménagé, 3 logements seulement dans la copropriété.

Syndic bénévole.
Les charges s'élèvent à 109€/mois soit 1 308 €/an comprenant l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur, les frais de syndic.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 7 lots et est situé dans une copropriété de 17 lots (dont 3 lots d'habitation).

RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 236
Date diagnostic : 22/07/2019
Consommation énergétique : 115 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m2/an
Consommation annuelle d'énergie estimées à 904,69 euros par an abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 905.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709